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多位长租公寓业内人士也意识到,部分长租公寓尤其是分散式公寓项目野蛮生长,金融杠杆率过高带来的行业风险隐患。美丽屋CEO韩光认为,部分分散式公寓名下不自持物业,但拿到的房子就是分期产品,于是支付房主一个季度房租就能拿到租户一年的房租,甚至用租户合同再去举债,疯狂滚现金流,几乎是靠金融杠杆撬动运作,一旦出事将波及整个行业。

与此同时,美的置业优化土储结构,加大一、二线城市布局,新开拓市场包括上海、天津、杭州、武汉、惠州等城市,加大在重庆、佛山、苏州等区域中心城市的布局力度。谈及下半年的拿地逻辑,郝恒乐表示:“下半年无论是存量的现金流,还是可用的融资资源,对美的置业来说都相对比较充分,将会选择在合适的时机拿地。”

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